Rio: Elevado 31 de Março VAI CAIR! Centro e Sambódromo terão nova cara

Praça Onze Maravilha: Rio de Janeiro Ganha Mega Projeto de Revitalização Urbana!

Prepare-se para ver o Rio de Janeiro se transformar! A prefeitura carioca, sob a gestão de Eduardo Cavaliere, sancionou a Lei Complementar nº 301, de 9 de julho de 2026, que cria a Área de Especial Interesse Urbanístico (AEIU) Praça Onze Maravilha. Este é um projeto ambicioso que promete redesenhar a paisagem urbana no entorno do Sambódromo e da Praça Onze, injetando nova vida e modernidade em uma das regiões mais tradicionais da cidade.

Com um investimento monumental de R$ 1,7 bilhão previsto para os próximos 20 anos, a iniciativa visa modernizar uma área de aproximadamente 458 mil metros quadrados. A expectativa é que o projeto estimule a construção de 37 mil novas unidades residenciais, dando continuidade ao processo de requalificação urbana iniciado com o Porto Maravilha e o programa Reviver Centro. É um verdadeiro salto para o futuro da capital fluminense, com foco em desenvolvimento, cultura e qualidade de vida para seus moradores.

As Grandes Transformações Que Estão Por Vir

O Praça Onze Maravilha traz consigo uma série de intervenções que prometem mudar a cara da região:

• Adeus ao Elevado 31 de Março: Uma das mudanças mais aguardadas é a demolição do Elevado 31 de Março, que há anos divide a área. Em seu lugar, nascerá a moderna Avenida da Democracia, prometendo mais fluidez e integração.
• Revitalização da Passarela do Samba: Toda a região da Passarela do Samba passará por uma ampla revitalização, garantindo um ambiente mais agradável e funcional para o espetáculo do Carnaval e para o uso durante todo o ano.
• Biblioteca dos Saberes: O terreno onde hoje funciona o Terreirão do Samba será o lar da futura Biblioteca dos Saberes, um projeto arquitetônico assinado pelo renomado Francis Keré, prometendo ser um novo polo cultural e educacional.
• Integração Urbana: A região se consolidará como um bairro integrado, conectando áreas como Santa Teresa, Catumbi, Rio Comprido, Praça Onze e Cidade Nova ao Centro Histórico e à Região Portuária do Rio.

Como Será Financiado? Um Modelo Inovador

Diferentemente de projetos anteriores, como o Porto Maravilha, que foi financiado por Certificados de Potencial Adicional de Construção (Cepacs), o Praça Onze Maravilha terá um modelo de custeio inovador. O financiamento virá da venda de imóveis municipais. A prefeitura já planeja leiloar 62 terrenos localizados na região nos próximos três meses, além de abrir espaço para novos empreendimentos privados com a retirada do Elevado 31 de Março.

Um dos pilares do projeto é a "Operação Interligada", um mecanismo que permite a transferência do direito de construir. Essa ferramenta, que já viabilizou mais de 9 mil moradias pelo Reviver Centro desde 2021, será ampliada para outros bairros estratégicos da cidade, como Tijuca, Rio Comprido, Ipanema, Copacabana, Botafogo, Flamengo, Glória, Catete e diversas regiões da Zona Norte, incentivando o desenvolvimento imobiliário de forma sustentável.

Impactos Além da Praça Onze: Mobilidade e Desenvolvimento

O projeto não se limita apenas à Praça Onze. A legislação garante segurança jurídica para empreendimentos já em andamento, preservando os direitos de projetos protocolados até 30 de junho de 2026 no Reviver Centro. Além disso, novos pedidos apresentados até 1º de dezembro de 2026 contarão com um desconto de 30% no pagamento à vista da contrapartida municipal, estimulando ainda mais o investimento privado.

A mobilidade urbana também é um ponto chave. A prefeitura prevê um convênio para viabilizar a extensão da Linha 2 do metrô entre Estácio e Carioca, com a criação das futuras estações Catumbi e Praça Cruz Vermelha. Isso facilitará enormemente o acesso à região e integrará ainda mais o transporte público da cidade.

Carnaval e Cultura: Proteção e Valorização

Para os amantes do Carnaval, uma excelente notícia: a programação da Passarela do Samba será mantida durante todo o período das intervenções. O objetivo é transformar o Sambódromo em um equipamento de turismo, economia criativa e educação patrimonial durante todo o ano, combatendo a sazonalidade e valorizando a cultura carioca.

As emendas aprovadas pela Câmara Municipal também garantem a proteção da cadeia produtiva e cultural da Cidade do Samba Joãozinho Trinta. Além disso, 3% da arrecadação da operação urbana serão destinados à preservação do patrimônio histórico e cultural da cidade, com projetos como a recuperação da Vila Operária Salvador de Sá.

Transparência e Compromisso Social

A nova legislação demonstra um forte compromisso com a comunidade. Ela determina que não haverá desapropriações para a realização das obras e estabelece prioridade para a contratação de trabalhadores e agentes culturais da própria região, acompanhada de programas de qualificação profissional. Para garantir a lisura e o acompanhamento público, será criado um portal de transparência para monitorar o andamento das intervenções e um comitê de acompanhamento das obras.

É importante notar que o prefeito Eduardo Cavaliere vetou quatro emendas, incluindo uma que permitiria construções mais altas em vias de Copacabana. A decisão visa preservar a legislação específica do bairro, que já limita a altura das edificações, mantendo as regras atualmente em vigor e protegendo a identidade arquitetônica da região.